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。牐犖,28歲,《XX證券報》記者,地產口跑了3年,這些年這個行業(yè)事情很多,所以企業(yè)、金融機構、政府部門、研究院所的大大小小人物倒也認識不少。
。牐犠蛱焱砩馅s稿子趕到3點,跟責編老大在MSN上道了別之后我就窩在床上人事不知了,直到恍恍忽忽地確認手機在叫,我才猛地蹦起來,7×24小時開機待命,丫這個職業(yè)怎么就這么命苦。
。牐牎拔,您好。”
。牐牎拔倚∈Y啊,明天上午10點,荊襄花苑項目開盤,在希爾頓酒店一層會議大廳,邀請函給你發(fā)email了,一定到啊!
。牐牎懊魈焐衔缡前伞_發(fā)商誰。俊
。牐牎八院税,當然是三曹集團,幾個月前那個天價地塊!
。牐牎爸懒,有專訪嗎?”
“嘉賓還沒定,不過董秘肯定去,有問題問他就成!
嗯嗯地答應著這家伙掛了機,一瞥時間,才8點,這家伙做PR不用那么拼命吧。要么就是排場太大了,還有的電話好打呢。想想去年這家公司做發(fā)布會,還包了專機載記者——燒錢啊,百姓的血汗啊。
盹兒都醒了,我只好爬進浴室沖涼,腦袋里轉著這家公司的信息,三曹集團……去年做一個選題曾經采訪過他們家董秘,很精明的小伙子,嘴巴挺刁,看事情也透,但總是一幅沒底氣的樣子,像是——縱欲過度。我發(fā)現自己很沒風度地扯著嘴角笑得猥褻,哈哈,待會兒翻名片去,先電話騷擾一下,問問他們老總來不來,好準備點兒問題,或者約時間做專訪。
。牐牬蜷_電腦,還沒到開盤的時間,找?guī)准夜緁10(昨天沒來得及看公告,汗),也沒什么驚天動地的題材,咦,等等,桃花園兄弟股份有限公司披露重大人事變動:原財務總監(jiān)徐庶辭職,新的CFO是諸葛亮,27歲,曾任ZHG臥龍管理咨詢公司總經理。
。牐牪恢肋@由頭是不是能做文章,徐庶……有過一面之緣,同屬荊襄板塊他們也有一塊地,捂了幾年還沒動靜,就這事我問過他,說是規(guī)劃問題,圖紙批了又批還沒批下來。其實那時候我是想套套他們家資金鏈危機是否緩解的,沒想到讓他帶著七拐八拐地越兜越遠,于是沒有真憑實據,這題目就擱下了。
。牐犓龅煤煤玫母陕镛o職,資金鏈真不行了?被挖墻角了?犯事雙規(guī)了……這姓諸葛的又是誰,從前沒聽過,就連這什么咨詢公司也耳生。先備著吧,這家公司盤子太小,凡事以大為美啊,還是先看看三曹的資料做做功課的好。
。牐
。牐犗栴D酒店大堂,金壁輝煌的共享大廳里,迎面就是三曹的水牌和簽到臺。七八個正裝mm在臺子邊穿梭引導,因而mm堆里那個小個子中年人就分外扎眼。
“蔣干!”
“大記者,可來了。”
。牐牎芭艌稣娲蟀 !
。牐牎案鞯胤止镜腜R都來了!彼钢改切┗ê粯拥膍m。
。牐牎熬湍氵@總公司的姿色差!蔽遗闹绨虼蚬樖纸恿怂f過來的資料袋。
。牐牎翱爝M去吧,今天最大的boss是大區(qū)市場經理。”
。牐牎芭,叫什么?”我漫不經心地在《XX證券報》的表格后面簽了自己的名字。
“荀彧,待會兒給你引見吧!
。牐牎皩α耍銈兡莻帥哥董秘的手機怎么打不通呢?”
。牐牎安粫,你說程昱?”
。牐牎安皇枪蚊矗
。牐牎八,兩個月前車禍,沒救過來。曹總很是惋惜呢。”
。牐牎笆敲础媸强上О !蔽液苌賹Σ稍L對象有什么感性認識,因為做財記的見到的多只利益二字,不過這個郭嘉算個例外:雖然整天看著周圍的金錢和權力,但他是站在這些東西的上面的,不為所擾又能抖落得入木三分,所以,不自覺的,我認為他骨子里有種很神奇的風流。唉,好像不大屬于這個浮夸世界的人,走了也好……
。牐
講臺,程昱在一堆鮮花后面調試筆記本,一想到那個位置本該是郭嘉,沒來由的有點不爽。我別開眼神,掃了一眼貴賓名牌,夏侯惇、許褚、張遼……都是分公司的總經理,西裝領帶,整齊劃一。會還沒開始,我無聊地掏出炮筒晃蕩到會場的外圍,準備來張全景先。剛端起來相機在取景器里找人,就被人大力地拍了一巴掌,要不是相機挎帶繞在了右手上,現在一定嚇得扔出去了,我轉頭沒好氣地想“睚眥必報”一下,卻對上一張爆笑的臉。
“魯肅,你丫兒差點嚇死我!”
。牐牎皠e叫喚,我不在這邊開會!
“我還以為你們到這里趁火打劫來了,那就真成了大新聞。”
。牐牎八麄儾蝗卞X有缺錢的!
。牐狋斆C笑得神秘兮兮的,我本能地感到又有好題材可挖了,“走,外面抽根煙去!
江東投資信托集團,一個頗有根基的大財團,手里好幾筆基金都以億計,魯肅在這邊就管著一支,專門給揭不開鍋的房地產項目提供過橋貸款,另外也賤買貴賣些項目,投資業(yè)績著實不俗,因為跟斷了炊的地產公司,很好殺價。他這次在這邊出現,肯定又攤上哪個倒霉公司了,要是還有點名氣,倒是可以曝曝光。
。牐牎敖裉煸诰频曜鍪裁,等人?”
。牐牎班牛緳C去機場接了!
。牐犖液芎闷嫠鹊氖钦l,不過做他們這行的,習慣悶聲賺大錢,能不張揚就盡量不張揚,要不是以我跟他的私交,連在這邊是等人都不會跟我講的。
“知道你想問,等事成了我告訴你!
。牐牎跋绕诿襟w介入不好么?你肯定又做見不得人的事了!
“胡說八道!
。牐狋斆C笑吟吟的還想跟我爭辯幾句,不過目光已經移到了門口,被吸引住了,“失陪,人到了!
“一起吧,將來圈子里難免打交道!逼藷熚叶挍]說跟了過去,魯肅也沒攔,算是默許。
。牐犘D門里轉出一個斯文的年輕人,拉桿箱上套了個公文包,一副公事公辦的出差架勢。
。牐牎拔襾斫榻B,這位是桃花園兄弟新上任的財務總監(jiān)。”
。牐牥,原來——有點什么東西呼之欲出啊,沒等魯肅引見,我從兜兒里摸出一張名片,雙手遞了上去,“《XX證券報》,地產行業(yè)記者!
。牐犇贻p人溫和地一笑,必恭必敬地接了,又從公文包的夾層拿出名片夾,抽出一片跟我換了,“諸葛亮!
。牐牎昂昧,滿足好奇心了吧!
。牐犅牭紧斆C下逐客令,我也頗有自覺,跟諸葛亮握了握手,“亮總,有機會聯系,您家那塊地有前途啊。”
。牐狋斆C瞪了我一眼,我的促狹得到滿足,笑著揮揮手,目送他們倆往電梯走去。
。牐
。牐牎啊ㄖ熬坝^綠化都由香港著名設計師擔綱,別墅區(qū)空間完全私密,容積率方面一定會使我們的高端客戶滿意……”
。牐爼缇烷_始了,那個叫程昱的一邊翻幻燈一邊講解項目未來的規(guī)劃,我走回座位,這些我昨天查資料時都看過了,因而沒心思細聽,滿腦子都是魯肅和諸葛亮。現在看來,魯肅一定是跟他們合作的了,而且之前我問過徐庶的資金鏈問題也有了答案。桃花園缺錢,魯肅就是財神爺。
。牐犇玫藉X,桃花園的這塊地一定會盡快開工,開盤時間也就不遠了,至于定價——我一拍腦袋,憑三曹這個項目,這地方的均價早就坐著火箭升上去了。好你個魯肅,我掏出手機按下一條短信:中午到二層的宴會廳找個單間吃飯吧,我請客,帶上亮亮,我好中意他。
。牐狋斆C很快回了一條:你好惡心。
。牐牎拔沂恰禭X》雜志的記者,由于荊襄地塊是天價拍來的,又定位為高檔住宅,那么他的定價和市場前景是不是不容樂觀?”
喲,QA開始了,我趕緊回過神來細聽。只見程昱一點手叫起來一位,“請荊襄花苑的項目負責人曹仁先生為您解答!
曹仁的口才讓人著實不忍心恭維,什么富人區(qū)之類的昏話說了一通,這種天怒人怨的言論一出,底下一片噓聲。人家問你多少錢一平米,并沒有要你使勁地宣傳居住理念吧。我搔搔頭繼續(xù)看戲,不過一個干瘦的身影站了起來,笑容可掬地讓曹仁收了聲。
。牐牎白非缶幼∑焚|本就沒有錯,而三曹一向的產品就是走的高端路線,質量和品牌擺在市場面前,會說明問題的。至于定價,大家都知道我們是天價得來的地塊,這是國家土地出讓制度導致的,土地資源本來有限,也正說明荊襄的地段好得搶手!
。牐犨@老狐貍是誰,我歪著頭瞥了瞥,他名牌上寫的是荀彧,是蔣干說的最高boss啊,看他說完我陰陰地把手舉了起來,“荀先生,根據你們拿地的成本和容積率倒推,這項目每平米1萬8的價錢恐怕都不止。而就在附近有一片屬于桃花園公司的土地尚未開盤,到時候他們的價格如果比你們合理,你們的房子能不能順利銷售?”
戳戳老狐貍的軟肋也不賴,倒是聽聽他們拿什么防著魯肅和諸葛亮。
。牐牎拔覀冏匀挥懈偁幍谋惧X,資金實力就是一方面!
。牐牽窜鲝f完這句話便想招呼下一位,我不能讓他打馬虎眼,“不過,荀先生,就我所知三曹各地回款的情況遠遠不及拿地擴張的速度,零散收入總公司的資金不知道能否支應荊襄的項目?”
“三曹的資金鏈并沒有外界謠傳的危機出現,我們的全國戰(zhàn)略很成功,各地的營銷情況也很樂觀!
明明就是五十萬詐稱百萬的話,還能說的那么理直氣壯,看荀彧臉不紅心不跳,滾刀肉一樣,我老實坐回椅子上,瞇起眼睛看他叫下一位。
“據說在地塊拍賣現場一直有家士元公司叫價叫到最后,不知荀先生是否知道這家公司的情況?”
。牐牎皩Σ黄,無可奉告,您可以向士元公司直接取得意見!
。牐犨@段精彩的東東怎么又被人拿出來炒冷飯了呢,是不是曹仁大叔剛剛說的話記者都不愛聽了。士元公司,從來都沒聽過,但卻是直接導致這塊地被天價出讓的“罪魁禍首”,大約是哪個項目公司,拍賣結束也就銷聲匿跡了。
。牐
。牐犠叱鰰h廳,我拍了拍蔣干的肩膀,“小蔣,你們公司的宣傳導向太遜了,就算走高端路線也不能放棄社會福利啊,搞得老百姓天怒人怨商譽可就沒了!
。牐牎鞍。俊笔Y干沒聽明白,“你要報負面,不會吧。”
。牐牎爸滥鉖R做得辛苦,我是負責任的傳媒人!蔽屹\賊地笑了笑,看看手表,快12點了,“今天中午約人了,你們的招待就不參加了!
。牐犑Y干好像還不踏實,扯了扯我,“我們融資沒有問題的,外面謠傳的資金鏈問題都是瞎說,別信的。土地出讓金我們都用的自有,全都付清了,而且西涼銀行給了我們一筆款子,足夠項目開工,要不是手續(xù)都全了,今天也不會在這里開盤了。”他還不依不饒地叮囑了n個“千真萬確”,讓我不由懷疑這家伙是此地無銀。
。牐牎拔視䦷浉缛,千真萬確的啊。謝謝小蔣的美意啦,等哪天你出落成大美人,我一定單獨邀你!
。牐牽词Y干翻著眼睛心里罵BT的樣子,暗爽,跟這個有意無心出賣情報的家伙道了別,我到二樓揀了個包間,掏出手機撥通了魯肅的電話。
。牐狋斆C雖然是商人可是性子不奸,身上帶著江湖氣,剛好是我喜歡接觸的一類人,所以通常和他吃飯較少拘束,不過今天多了一個人,氣氛就不太一樣了,這人太斯文,倒顯得我們倆像是流氓一樣。
。牐牎傲量,今天不是采訪,就當是交朋友,認識一下!蔽叶似鸨锩婵墒瞧【瓢,您老人家好歹給點面子。
。牐牎跋挛绾徒瓥|還有一場談判,酒就免了吧!彼尤挥霉鼐次。
魯肅一直憋著笑,所以我很仁慈地拍了拍他的背,“想笑就笑吧,咱跟亮總對不上卯啊!
。牐牎肮珓胀炅宋一卣垉晌弧!敝T葛亮算是給了個臺階我下,“桃花園的事情可是馬虎不得!
。牐牽此桓敝厝卧诩绲臉幼樱翌I情。確實,細品剛才荀老狐貍的話,就知道這劍拔弩張一觸即發(fā)的戰(zhàn)事就要鋪開了。
。牐牎安贿^也不用太擔心吧,你們這塊地有意無意地捂了這么多年,身價早就翻著番地漲上去了,隨便蓋出來的房都能賺翻了!蔽乙贿呎f一邊用筷子扒拉著自己碟子里的菜,斜眼看諸葛亮認真地拆螃蟹,覺得很有意思。
。牐狋斆C猶豫了一下還是開口了,“你是媒體的,好多話不能說啊。這房能賣好價錢是沒問題,可是項目完了還有一大堆人等著公司養(yǎng)活,就要繼續(xù)拿地啊,可是你看現在隨便拍賣一下,價錢就是天價!
魯肅說完,我確認我見到了諸葛亮一閃而過的笑容,讓我覺得很詭異,魯肅說的是真的,可是他好像全不在乎,這又讓我懷疑起魯肅的坦誠來了!奥牷鸾浝砜薷F我還是頭一遭呢,人家亮總這融資的人還沒發(fā)話呢,是吧,亮總?”這丫兒心機很深的樣子,著實讓人不踏實——唉,不過關我甚事呢。
。牐牎拔也桓艺f對未來有多大信心,但是桃花園在荊襄板塊的項目應該不會讓人失望,因為我們做的是小戶型,還有一部分準備建成商用物業(yè),所有權暫時屬于江東,由我們整體包租,以維持現金流!
。牐牎霸賳柧蜕婕吧虡I(yè)機密咯。”不等諸葛亮說完,魯肅打斷了他,“別以為他們記者有多好心,知道了事實會第一時間出賣你的,我可嘗過苦頭。”
。牐犨@家伙太不講情面了吧,“唉唉,不說也罷,不過我有個事兒一直沒鬧明白,跟三曹競價的那個托兒是不是你們搞的鬼!
“別瞎猜啊,犯法的事情我們可不做!
“放心,我是負責任的傳媒人。但你們確實要好好謝謝那什么士元公司,不把荊襄的地價哄上去,你們拿什么回本。倒是三曹倒霉,舉牌舉到最后超出預算幾個億,搞得總公司雞飛狗跳地催各地回款,要不是交情深我看這什么士元公司是不會援手的——你看,這么有意思的事情我都不曾寫過呢!币皇墙裉炜吹剿麄儌z在一起,我是不會把這個事情往他們身上攀扯的,但是這種操作手法,咳……
。牐牎皝恚揖茨槐,”諸葛亮捧著新滿上的一杯酒,舉到了我的面前,“不是說交朋友么,以后桃花園的宣傳推廣還要多交流,項目廣告如果能合作的話,我們會第一個考慮貴報的!
。牐牎罢`會了,我可不是敲詐來的,多學點子商業(yè)智慧罷了!备T葛亮干了一杯酒,心里說不出的憋屈,“亮總比徐庶道行高多了,讓人沒話說啊。對了,你們那個徐總到哪里謀差事去了?”
。牐牎拔鳑鲢y行!
。牐犨@個答案一出口,我仿佛聽到了三曹的項目崩塌的聲音,蔣干說的,開工的款子是西涼放的啊。面前這倆人真的不簡單不簡單不簡單……
。牐牫赃^飯,魯肅和諸葛亮回江東的總部商量合同去了,我則搭了魯肅的便車回到報社,路上我問那西涼銀行是不是他們的一步棋,他們倆不置可否。但我推開車門要走的時候魯肅倒是一把拉住了我,“咱們可是兄弟!蔽抑肋@句話的分量,不由往后座上那個人瞅過去,不知怎地,只要他也開口,我就打算放棄“揭發(fā)檢舉”,不過他只含笑看著我下車,什么也沒說。
“亮總,我這就建倉桃花園去,別讓我們小股民失望啊。”望著那人,我鄭重地拋了個“媚眼”。
。牐狋斆C臉上笑開了一朵花,一踩油門就放心地顛兒了。
坐在編輯部的電腦前面,我一直琢磨著怎么把這個故事的前因后果講清楚,一邊查著數據,我腦子里冒出個想法,如果西涼那邊放水,三曹這項目豈不是很危險,房子蓋不成,或是濫尾……坐收漁利的只能是魯肅他們啊。好大一張網,收網的人有魯肅,有桃花園,還有士元公司和徐庶。
不把這個故事寫出來我是斷斷不爽的,所以,一個下午我都沒動窩兒?斓绞帐械臅r候,通常股價都會有小幅上揚,可是看看桃花園CFO走馬換將的消息還沒有被市場消化呢,股價始終沒起色,我決定明天再出手?纯磩倓倢懲甑母遄,洋洋灑灑地夠一個整版呢,只要捅上去,準是個爆炸消息——兩相權衡,我決定改天再榨魯肅一頓飯吃。
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